160 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 528 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073002987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
67015073002987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 299 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 655 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 130 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 314 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 695 102 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 144 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 888 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 365 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 456 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 309 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 594 302 $ Poids 87 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 344 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 558 067 $ Poids 87 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 226 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 811 $ Poids 80 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 570 855 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.