155 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 158,1 m² · constr. 2016 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 867 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
67015073003119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 258 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 825 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 602 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 064 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 575 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 950 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 169 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 449 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 151 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 921 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +70 410 $ | 803 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 809 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 794 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 1 058 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 158 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +28 621 $ | 348 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.