125 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 595 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
67015073003449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 547 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 193 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 624 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 140 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 279 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 730 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 603 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 195 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 345 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 691 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 644 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 696 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 339 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 635 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 184 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 734 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 304 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.