135 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 145,9 m² · constr. 1978 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 571 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
67015073003547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 304 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 691 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 477 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 943 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 207 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 909 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 611 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 606 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 854 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 805 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 706 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 935 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −56 328 $ | 647 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 832 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 179 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 529 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 803 046 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 565 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 661 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.