145 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 166,3 m² · constr. 1976 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 745 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
67015073003656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 593 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 906 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 317 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 734 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 516 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 845 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 764 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 906 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 636 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 617 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 728 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 869 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 701 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 675 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 98 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −8 586 $ | 318 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 556 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 924 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −63 369 $ | 688 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.