165 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 178,9 m² · constr. 1977 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 797 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073003962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
67015073003962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 644 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 682 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 705 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 593 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 758 311 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 801 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 137 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 573 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 949 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 400 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 829 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 483 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 880 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 688 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 661 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 730 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 940 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 677 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 785 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 603 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.