85 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073004107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
67015073004107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 59 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 129 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 638 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 232 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 691 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 714 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 260 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 647 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 275 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 619 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 619 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 517 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 359 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 748 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 310 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 780 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.