110 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 7 302 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073004943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
67015073004943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 249 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 670 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 434 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 419 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 157 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 837 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 430 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 679 495 $ Poids 88 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 179 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 503 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 542 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 440 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 747 959 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 243 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 532 975 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 677 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 127 755 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.