375 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073005589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67015073005589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 0 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 587 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 462 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 713 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 20 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 716 785 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 294 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −8 721 $ | 325 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 519 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 674 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 260 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 573 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 536 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 604 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.