15 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 516 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073005892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
67015073005892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 78 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 328 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 633 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 445 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 587 153 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 549 847 $ Poids 89 % |
| 7 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 653 $ Poids 88 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 474 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 645 042 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 482 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 112 $ Poids 87 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 319 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 312 017 $ Poids 85 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 509 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 646 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 390 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 495 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.