25 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073005980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
67015073005980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 96 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 667 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 315 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 478 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 572 742 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 121 $ Poids 89 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 476 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 686 885 $ Poids 88 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 218 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 537 904 $ Poids 88 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 498 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 570 926 $ Poids 87 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 464 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 630 057 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 043 $ Poids 84 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 328 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 305 137 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.