525 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 551 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
67015073006097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 370 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 257 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 678 865 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 678 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 875 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 950 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 815 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 205 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +87 272 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 046 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 293 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 650 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 680 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 383 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 995 522 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 351 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 331 788 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.