370 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 236,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 679 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
67015073006194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 77 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 845 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 334 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 831 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 478 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 888 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 557 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 831 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 245 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 098 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 376 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 845 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 046 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 547 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 959 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 955 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 902 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 454 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 920 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 345 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +83 860 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 010 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 994 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −60 725 $ | 927 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 947 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −69 520 $ | 928 434 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.