535 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 148,5 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 522 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
67015073006237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 385 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 733 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 212 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 999 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 649 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 395 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 956 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 885 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 910 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 710 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 189 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 670 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 849 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 766 913 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 743 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 831 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 753 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.