390 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 530 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
67015073006696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 459 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 552 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 162 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 633 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 86 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 576 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 664 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 659 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 732 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 740 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 124 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 034 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 374 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 686 008 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.