385 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
67015073006760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 304 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 922 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 378 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 676 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 356 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 597 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 775 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 175 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 945 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 697 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 712 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 822 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 835 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 469 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 901 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 575 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 610 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.