395 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073006940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
67015073006940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 519 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 593 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 40 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 616 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 59 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 722 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 138 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 255 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 327 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 474 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 230 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 577 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 550 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 679 713 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 870 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 497 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 609 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.