530 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 210,4 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 650 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
67015073007032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 570 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 835 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 168 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 093 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 67 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 853 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 279 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 009 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 434 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 923 090 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 155 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 908 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 934 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 277 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −64 580 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 841 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 753 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 929 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 500 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 967 014 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.