525 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 575 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67015073007055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 156 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 028 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 432 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 756 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 686 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +11 871 $ | 194 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 241 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 843 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 785 212 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 367 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 801 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 765 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 570 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 632 501 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.