540 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 222,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
67015073007182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 56 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 876 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 171 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 123 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 287 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 863 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 449 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 947 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 287 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 037 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 512 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 992 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 439 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 675 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 925 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 933 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 954 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 765 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.