535 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 615 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
67015073007196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 167 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 994 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 233 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 813 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 700 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +12 718 $ | 188 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 760 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 471 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 149 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 733 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 647 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 83 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 765 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 559 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 612 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 965 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 853 684 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.