570 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 161,7 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 603 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67015073007624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 462 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 766 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 681 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 882 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 857 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 212 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 044 891 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 961 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 950 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 582 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 775 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 884 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 775 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 313 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 825 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.