590 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 182,6 m² · constr. 1992 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 688 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
67015073007916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 704 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 603 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 869 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 687 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 847 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 820 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 226 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 917 722 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 334 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 964 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 338 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 892 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 356 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 903 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 695 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 898 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 298 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 009 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 669 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 950 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.