585 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 207,2 m² · constr. 1989 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 626 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073007961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
67015073007961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 477 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 833 202 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 090 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 360 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 006 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 32 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −54 040 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 852 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 526 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 920 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 240 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 906 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 921 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 842 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 627 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 912 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 978 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 750 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 904 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 652 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 939 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.