540 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 204 m² · constr. 2000 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 658 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073008031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
67015073008031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 580 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 942 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 232 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +58 338 $ | 1 048 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 873 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 103 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 142 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 501 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 950 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 583 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +53 755 $ | 928 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 879 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 447 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +55 445 $ | 961 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 944 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 133 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 962 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 894 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 948 822 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.