570 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073008364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
67015073008364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 178 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 027 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 457 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 864 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 547 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 851 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 520 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 756 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 551 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 669 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 664 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 854 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 720 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +12 718 $ | 194 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 156 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 842 427 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 784 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 443 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 961 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 367 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 800 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.