620 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 118,2 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073008898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
67015073008898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 129 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 770 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 216 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 727 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 297 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 689 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 388 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 793 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 588 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 793 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 700 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 726 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 554 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 408 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 711 307 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.