630 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 120,9 m² · constr. 1998 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 485 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073008999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
67015073008999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 127 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 775 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 375 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 797 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 304 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 230 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 731 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 898 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 308 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 252 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 952 155 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 729 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 551 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 789 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 180 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 464 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 576 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 798 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.