90 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 156,5 m² · constr. 1997 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 652 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
67015073009071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 611 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 886 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 567 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 785 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 177 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 069 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 879 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 527 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 888 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 437 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 903 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 584 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 899 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 417 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 835 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 906 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.