125 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 122,9 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 558 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67015073009088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 17 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 748 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 402 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 767 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 354 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 226 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −52 226 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 916 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 269 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 707 387 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 721 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 174 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 490 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −37 372 $ | 755 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 796 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 397 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 695 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 677 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 891 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 891 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 568 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.