100 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 203 m² · constr. 1998 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 758 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
67015073009192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 293 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 912 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 359 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 970 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 547 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 932 080 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 238 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 037 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 599 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 863 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 491 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 940 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 558 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 918 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 129 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 128 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 802 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 869 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 727 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 163 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 516 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 893 174 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.