110 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 232,9 m² · constr. 1997 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 727 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
67015073009313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 237 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 934 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 285 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 922 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 500 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 948 635 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 368 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 967 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 144 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 592 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 999 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 398 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 988 447 $ Poids 77 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 554 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 989 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 234 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 498 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 056 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 395 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 899 404 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.