120 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 194,7 m² · constr. 1996 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 663 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
67015073009434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 264 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 885 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 327 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 940 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 513 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 913 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 576 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 891 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 562 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 906 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 265 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 010 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 716 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 740 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 73 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 963 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 586 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 838 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 824 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 846 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 909 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 131 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.