150 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 251,6 m² · constr. 1994 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 784 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
67015073009798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 347 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 943 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 359 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 009 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 956 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 327 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 918 422 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 022 691 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 304 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −37 172 $ | 988 907 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 432 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 972 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 622 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 080 044 $ Poids 76 % |
| 9 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 179 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 518 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 884 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 211 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +71 607 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 224 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 571 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 201 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 125 113 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.