160 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 214,5 m² · constr. 1996 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 698 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073009929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
67015073009929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 198 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 928 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 562 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 877 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 411 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 907 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 601 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 947 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 233 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 145 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 181 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 296 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 896 244 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 253 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 963 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 990 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 330 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 054 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 877 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 079 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 884 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 601 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 965 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.