105 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 552 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073010546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
67015073010546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 496 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 741 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 606 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 703 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 602 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 735 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 559 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 644 894 $ Poids 74 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 496 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 535 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 576 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 819 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 902 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 515 577 $ Poids 68 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 616 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 715 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.