115 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073010627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
67015073010627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 62 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 323 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 671 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 224 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 585 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 519 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 487 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 570 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 277 $ Poids 77 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 494 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 666 118 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 434 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.