125 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073010709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
67015073010709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 52 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 708 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 668 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 780 $ Poids 81 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 491 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 663 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 221 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 710 205 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 469 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 139 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 019 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.