125 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 491 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073011044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
67015073011044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 35 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 721 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 263 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 681 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 101 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 694 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 453 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 617 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 717 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 569 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 675 727 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 492 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 687 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 447 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 724 409 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 452 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.