145 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 529 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073011217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
67015073011217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 527 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 703 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 718 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 668 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 420 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 630 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 62 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 653 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 44 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 738 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 683 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 779 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 497 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 658 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 610 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 568 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 692 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.