155 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073011299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
67015073011299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 61 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 297 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 665 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 579 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 397 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 706 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 392 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 566 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 146 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 40 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 401 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 604 114 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.