130 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073011312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
67015073011312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 503 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 724 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 662 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 686 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 740 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 628 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 801 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 477 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 647 003 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 113 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 670 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 611 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −22 881 $ | 365 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 654 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 719 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 18 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.