185 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073012716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
67015073012716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 363 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 658 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 197 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 703 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 342 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 698 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 135 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 462 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 197 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 656 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 308 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 560 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 437 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 718 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 363 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 597 423 $ Poids 85 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 574 230 $ Poids 82 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 517 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 318 332 $ Poids 80 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 635 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 600 524 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.