195 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 627 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073012904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
67015073012904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 624 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 742 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 791 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 704 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 771 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 702 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 615 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 788 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 736 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 536 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 483 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 842 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 538 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 132 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.