180 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
67015073013240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 340 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 655 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 286 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 695 457 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 171 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 482 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 174 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 212 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 656 $ Poids 89 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 300 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 558 327 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 400 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 819 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 352 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 594 613 $ Poids 86 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 549 $ Poids 82 % |
| 11 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 571 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 491 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 878 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.