150 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
67015073013436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 221 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 683 961 $ Poids 97 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 241 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 679 651 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 406 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 580 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 438 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 548 $ Poids 90 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 100 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 389 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 641 342 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 497 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 245 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 546 820 $ Poids 86 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 566 $ Poids 85 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 390 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 767 938 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.