190 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 163,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 623 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
67015073013634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 626 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 926 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 419 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 862 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 413 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 748 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 762 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 916 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 744 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 632 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 307 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 975 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 11 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 972 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −42 246 $ | 703 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 556 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 022 262 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.