95 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 150,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 588 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
67015073013719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 420 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 706 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 669 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 873 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 526 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 964 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 324 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 927 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 416 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 818 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 845 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 726 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 719 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 519 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −52 807 $ | 662 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 698 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 889 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 899 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −51 892 $ | 886 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 35 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 309 129 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.