200 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 486 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073013865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
67015073013865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 226 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 418 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 667 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 268 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 708 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 582 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 224 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 568 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 249 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 426 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 474 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 626 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 430 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 606 438 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.