45 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073014147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
67015073014147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 132 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 101 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 291 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 689 060 $ Poids 95 % |
| 4 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 980 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 211 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 550 280 $ Poids 89 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 587 546 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 645 617 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 467 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 703 555 $ Poids 88 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 050 $ Poids 87 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 476 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 584 966 $ Poids 87 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 347 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 285 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 147 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.